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2018上半年房企业绩普遍向好尝试多元化发展成主流

发布时间:2018-09-01 浏览次数:388次 来源:广州房博士官微

近期,多家上市房企陆续公布了半年报。值得注意的是,虽然上半年业绩普遍向好,但是在房地产调控持续加码的背景下,资产负债率的上升也成为一种行业现象。

与此同时,房企多元化转型正在加速,体育、零售、冷链、健康、医疗以及食品等都成为房企密集布局的方向。

下面我们来具体看看部分上市房企的2018年上半年业绩报告↓↓(以发布时间排序)

保利地产上半年销售额2153亿 同比增长46.86%

2018年8月13日,保利地产发布半年报,2018年上半年,保利地产实现2153.12亿元的销售额,同比增长46.86%。

报告期内,公司实现营业总收入595.36亿元,同比增长9.30%;归属母公司净利润65.05亿元,同比增长15.13%。

越秀地产上半年合同销售280亿元 同比上升40%

8月13日,越秀地产在香港举行2018年中期业绩投资者会。中报显示,越秀地产上半年实现合同销售额280亿元,同比上升40%,均价超过了2万元/立方米,价格同比上升了26%。在280亿的合约销售当中,大湾区包括大广州和珠三角地区大概占了65%。入账销售额是92亿,同比有所下降,这也是导致今年上半年营收有所下降的一个原因。

上半年股东应占利润为13.1亿人民币,同比上升19.2%,核心净利润为11.2亿元,同比上升7.8%。上半年毛利率是25.8%,同比上升了0.9个百分点。中期每股派息为4.2港仙,同比上升了5%,约占核心净利润的40%。

旭辉上半年实现合同销售金额660.3亿 同比增长40%

8月15日,旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK)在上海发布中报,2018上半年公司实现合同销售金额人民币660.3亿,同比增长40%;合同销售面积431.2万平方米,同比增长68%,半年销售面积和销售金额双创历史新高。与此同时,上半年销售现金回款率超过80%,真正实现了“有质量的销售”。

中报显示,上半年旭辉结转收入人民币184.2亿元,同比大幅度增长64%;净利润人民币34.2亿,同比增长58%;核心净利润24.5人民币亿元,同比大幅度增长59%。

中国奥园上半年合同销售402.9亿 同比增长143%

8月17日,中国奥园地产集团股份有限公司发布截至6月30日止六个月的中期业绩。数据显示,截至2018年6月30日,该集团完成合同销售总额达约402.91亿元,同比大幅增长约143%,合同销售面积约393.8万平方米,同比上升约152%;平均售价每平方米10231元。其中,住宅物业与商业物业(主要包括商业性公寓、商铺)的销售占比分别为77.1%和22.9%。

2018年上半年,该公司拥有人应占溢利约为12.16亿元,较2017年同期之约7.5亿元上升62.1%。

万科半年销售3046.6亿 连续三年入选世界500强

8月20日晚间,万科企业股份有限公司公布2018年半年度报告。报告显示,上半年万科实现销售金额3,046.6亿元,实现营业收入1,059.7亿元,同比增长51.8%;实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元,同比增长24.9%。在《财富》杂志发布的“2018年世界500强企业”名单中,万科位列第332位,连续第三年入围。

碧桂园上半年收入1319亿 净利增长95%至163亿

8月21日午间,碧桂园控股有限公司公布2018年中期业绩。公告显示,碧桂园2018年上半年共实现总收入约为1318.9亿元,同比增长约69.7%;毛利约为349.7亿元,同比增长约104.6%;净利润约为163.2亿元,同比增长94.9%。

期内碧桂园的公司股东应占利润约和核心净利润分别为129.4亿元和129.5亿元,同比增长约72.5%、80.2%。每股基本盈利为60.03分,拟派发中期股息每股18.52分,同比增长77.4%,半年派息总额占核心净利润总额的31%。

公告显示,截至2018年6月30日止6个月,该集团连同其合营企业及联营公司,共实现合同销售约4124.9亿元,合同销售面积约4389万平方米,同比分别显着增长42.8%和36.1%。

华润置地上半年营业额437.8亿 同比增长40.4%

8月21日,华润置地有限公司发布2018上半年业绩公告,截至2018年6月30日,该集团已销售尚未结算的签约额为2165.7亿元(包括2018年上半年已结算部分),有待陆续结算。

报告期内,公司的综合营业额为人民币437.8亿元,按年增长40.4%。其中,开发物业营业额为364.9亿元,按年增长42.5%;投资物业(包括酒店经营)租金收入为43.7亿元,按年增长22.1%。

数据还显示,扣除投资物业评估增值后,华润置地核心股东应占溢利72.8亿元,同比增长151.8%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利88.5亿元,同比增长96.1%。

龙湖集团上半年签约额同比增长4.8%至971.0亿元

8月21日,龙湖集团公布了集团截至2018年6月30日的业绩。2018年上半年签约额同比增长4.8%至971.0亿元,营业额271.2亿元,同比增长45.9%。其中,投资性物业租金收入18.5亿元(不含税收入),同比增长62.8%。

归属于股东的净利润54.3亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润37.3亿元,同比增长31.4%。毛利同比增长48.2%至100.7亿元,毛利率为37.1%。核心税后利润率为17.7%,核心权益后利润率为13.8%。

远洋集团上半年营业额153.76亿 毛利率上升至24%

8月22日,远洋集团控股有限公司发布2018年中期业绩。期内,该公司实现营业额为153.76亿元,毛利率上升至24%。核心利润为15.39亿元,核心利润率上升至10%。

同期,远洋集团拥有人应占溢利为23.33亿元,较去年同期26.68亿元下降13%。每股基本溢利为人民币0.310元,现金资源总额增加4%至258.14亿元。

融信中国上半年合约销售15.24亿 同比增长约121.5%

8月22日,融信中国控股有限公司发布2018年上半年中期业绩公告。截至2018年6月30日止六个月,融信中国实现合约销售545.31亿元,同比增加约75.7%。合约建筑面积253.7万平方米,同比增长124.9%;合约销售平均单价21494元/平方米,同比下降21.9%。

于报告期内,融信中国收益同比增加约20.1%至142.88亿元,毛利同比增加约89.4%至41.86亿元;毛利率则由去年同期的18.6%增加至29.3%,主要是由于2018年上半年交付的部分项目毛利率水平相对较高所致。

金科上半年销售金额597亿元,同比增长116%

8月23日,金科股份公布2018年半年报。报告期内,金科股份实现签约销售金额597亿元,同比增长116%,再创历史新高。

与此同时,金科股份营收利润也稳步增长。报告期内,金科股份实现营业收入155亿元,同比增长49%,实现营业利润10.73亿元,同比增长104%,净利润7.9亿元,同比增长60%。

富力地产上半年营业额上升67%至人民币341亿

8月24日,广州富力地产股份有限公司公告披露,截至2018年6月30止6个月,该集团总营业额较去年同期增加67%至340.9亿元,及纯利较去年同期增加64%至40.8亿元。

期内,富力地产物业发展主要业务的营业额及纯利分别增加61%及90%,营业额为293.1亿元及纯利为43.2亿元。营业额及纯利增加主要由于已售的交付面积大幅增加至239万平方米,较去年同期增加44%及毛利率上升至43.2%。

阳光城中期净利润10.3亿 同比增长214.27%

8月24日晚间,阳光城集团股份有限公司公告宣布,于2018年上半年,该公司合并报表总资产2446.72亿,较2017年末增长14.73%,合并报表净资产349.24亿元,较2017年末增长14.24%。

期内,阳光城实现营业收入152.08亿元,同比增长102.10%;合并报表归属于上市公司股东净利润10.31亿元,同比增长214.27%;毛利率27.18%,同比增加4.81个百分点,较2017年底增加2.61个百分点。

绿地上半年实现营业收入1579亿元 同比增长25%

8月27日晚,绿地控股(600606.SH)发布2018年半年度报告,主要经济指标平稳较快增长,核心规模指标、效益指标全面提升。上半年,绿地实现营业收入1579亿元,同比增长25%;利润总额116亿元,同比增长40%;归属于母公司股东的净利润61亿元,同比增长30%;经营性现金流量净额262亿元,同比增长119%,达到历史同期最好水平;上半年ROE达到9.23%,同比增加1.28个百分点;基本每股收益0.50元,同比增长32%。

恒大上半年销售金额3003.5亿 同比上升59.8%

8月28日,中国恒大集团发布上半年中期业绩报告。据查阅公告获悉,截至2018年6月30日止六个月,恒大收入较2017年同期上升59.8%至3003.5亿元;净利润为530.3亿元,较2017年同期上升129.3%;净利润率为17.7%,上升5.4个百分点。

报告期内,恒大核心业务利润较2017年同期上升101.5%至人民币550.1亿元;核心业务利润率为18.3%,上升3.8个百分点;股东应占利润较2017年同期上升63.6%至308.1亿元;毛利较2017年同期上升61.8%至1088.6亿元;毛利率为36.2%,上升0.4个百分点。

世茂房地产半年净利44亿 同比上升20.2%

8月28日,世茂房地产控股有限公司发布公告,2018年上半年签约额为723.2亿元,同比上升60.3%。签约面积由2017年同期的271万平方米增加至2018年上半年的451万平方米,同比上升66.5%。

报告期内,股东应占核心业务净利润上升20.2%至44.01亿元。股东应占核心业务净利润率由2017年同期的13.4%上升0.9%至14.3%。

佳兆业上半年营业额约为人民币150.28亿元

8月28日,佳兆业集团控股有限公司披露截至2018年6月31日止六个月中期业绩。据了解,佳兆业上半年营业额约为人民币150.28亿元,同比增长约75.0%;毛利47.37亿元,同比增长约65.7%;公司权益持有人应占溢利17.04亿元,同比减少9.9%;每股基本盈利为人民币28.1分。

财报显示,佳兆业上半年实现合约销售约253.19亿元,同比增长12.7%,期内已售总建筑面积约为141.61万平方米,较2017年同期增长1.9%。合约销售平均售价按年增长10.6%,达约人民币1.79万元/平方米。其中,珠三角及长三角区域的销售贡献分别达55.47%及17.39%。

金地集团上半年销售金额630.7亿元 同比10.3%

8月29日,金地(集团)股份有限公司发布2018 年半年度报告,上半年,该公司实现销售面积375.5万平方米,同比上升0.13%;实现销售金额630.7亿元,同比下降10.3%。

截止到2018年6月30日,金地集团实现营业收入151.11亿元,同比上升18.88%,房地产项目结算面积125.62万平方米,同比上升38.45%;结算收入130.05亿元,同比上升18.89%。营业收入上升,主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算收入增加。

雅居乐“史上最好”的半年报 营业额为242亿元

8月29日,雅居乐主席兼总裁陈卓林带着被他称为雅居乐“史上最好”的半年报,与副总裁潘智勇、王海洋和首席财务官张森,在香港召开业绩发布会。

数据显示,上半年,雅居乐集团营业额为242.06亿元,同比上升8.5%;集团毛利及期内利润分别为120.18亿元及42.8亿元,同比上升44.4%及85.6%。

融创中国上半年营业收入465.8亿元 同比增长215.3%

8月31日,融创中国控股有限公司公告宣布,于2018上半年,公司实现营业收入465.8亿元,同比增长215.3%;毛利约为115.3亿元,同比增长约251%;毛利率约为24.7%,较去年同期增长约2.5个百分点。

同期,融创中国公司拥有人应占溢利约为63.6亿元,较去年同期增长约287.7%;公司拥有人应占核心溢利约为66.1亿元,较去年同期增长约292.3%。

有业内人士表示,从目前来看,主要房企的业绩表现还是不错的,但也应看到,很多龙头开发商一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面也纷纷进行多元化转型。而健康、养老、教育、体育、零售、旅游、物流等已经成为众多房企多元化发展的尝试。

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